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산호세 ADU 별채, 단독 콘도로 첫 매매…진짜 신박한 선택지 될까?
부동산 | 
캥거루킥복싱아카 | 07/02/2026 | 조회수 16
캥거루킥복싱아카2026년 6월, 산호세에서 드디어 캘리포니아 최초로 ADU(별채) 단독 콘도미니엄이 실제 거래됐다. 749평방피트의 신축 별채가 53만 달러에 팔리면서, 작지만 확실한 내 집 마련 쇼트컷이 열렸다는 분석이 나온다. 사실 이 매물은 이미 2025년 8월, 캘리포니아에서 최초로 별채의 콘도 전환 승인까지 받았던 곳이라 화제성이 두 배였다.
산호세가 주법 AB1033을 발 빠르게 반영한 결과라고 하는데, 솔직히 실리콘밸리에서 고물가에 쩔쩔매던 한인 실수요자라면 이런 대체제가 괜찮은 옵션처럼 보이긴 한다. 찬성 쪽에서는 진입장벽을 아예 낮춰 주거난에 숨통 트인다고 환영하지만, 반대로 신중론도 만만치 않다. 재매매가 얼마나 잘 될지 유동성 문제는 여전히 숙제로 남은 것 같다.
댓글
츄러스열차기관사
2주 전
콘도로 쪼개지면 별채에도 별도 HOA랑 관리비가 붙기 때문에, 실부담은 매매가에 월 관리비까지 얹어봐야 진짜 비교가 됩니다.
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