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산호세 주택공급 늘리기: 착공 인센티브와 현실적인 고민
부동산 | 
볶음밥레이저건 | 06/28/2026 | 조회수 22
볶음밥레이저건최근 산호세 시의회가 주택 착공을 늘리기 위한 세 가지 조례를 통과시켰다는 뉴스가 들려왔다. 특히 건설세 감면이나 저렴주택 요건 완화 같은 인센티브를 확대하는 방안은 만장일치로, 또 시장가격 개발업자에게 저소득층 주택 투자를 의무화하는 내용이 담긴 '포용주택' 정책은 약간의 이견(9-2) 속에 결론이 났다. 산호세에 한인이 많이 살고 있고, 주거비 부담 얘기는 정말 빠지지 않으니 이런 변화가 실질적으로 어떤 영향을 줄지 더 관심이 갈 수밖에 없다.
개발업자들은 그동안 절차가 너무 까다로워서 신규 주택 공급이 어려웠다며, 이번 규제 완화가 공급 확대에 힘을 실어줄 거라고 보고 있다. 실제로 인허가부터 착공까지 이미 1,400세대 넘게 유도했다니 효과가 없진 않은 모양이다. 공급이 늘면 세입자나 첫 집 마련을 노리는 사람들에게는 가격 부담이 조금이나마 완화될 수 있다. 또 부동산, 건설, 자영업 쪽 일을 하는 한인 분들한테도 이런 변화가 새로운 비즈니스 기회가 될 수 있다. 한편으로는 저소득층 주택 공급이 줄어들 수 있다는 걱정도 동시에 있는 게 현실이다. 이 복잡한 균형을 어떻게 맞출지가 앞으로도 계속 숙제일 것 같다.
댓글
DOCTORMED
2주 전
228세대면 전체 1,444세대 중 16% 남짓인데, 인센티브로 저렴주택 요건까지 완화하면 그 실질 비율이 더 떨어지지 않을지가 제일 걱정되는 지점이에요.
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재신강림
2주 전
포용주택 의무화는 취지는 좋아도 개발업자 사업성 계산에선 마이너스라, 같이 통과된 인센티브 확대분이 그 의무 부담을 상쇄 못 하면 결국 착공 건수는 9-2로 통과시킨 기대만큼 안 늘 수 있어요.
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