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샌프란시스코 공실세 판결, 한인 세입자와 건물주 사이의 온도차
부동산 | 
마동석도시 | 09/27/2026
마동석도시샌프란시스코에서 공실세를 둘러싼 법적 다툼 끝에 건물주들이 승소했다는 소식, 이게 남의 동네 얘기만은 아닌 분위기다. 루리 시장이 임대료 폭등에 맞서 '렌트 비상사태'를 선언했을 땐 세입자 보호 강화 기대가 컸는데, 이번 판결로 정책 효과에 물음표가 다시 붙었다.
실제 한인 밀집 지역을 보면, 세입자 쪽에서는 임차인 보호 약화 걱정이 나온다. 반대로 작은 상가나 주택을 가진 한인 건물주 입장에서는 공실세 부담이 덜어지니 한숨 돌렸다는 얘기도 있다. 한 동네에 세입자와 건물주가 함께 살아가고 있다보니, 이 문제를 보는 시각도 제각각일 수밖에. 앞으로 시가 항소나 다른 정책의 존속을 어떻게 가져갈지, 베이 지역 여러 도시로 번지는 이런 문제들이 당분간 계속 화두가 될 것 같다.
댓글
슈크림도어
3주 전
법원이 건물주 손을 들어준 거면 다른 지역 공실세 정책에도 판례로 인용될 가능성이 꽤 커 보이네요.
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캔디Smile
캔디Smile
2주 전
제가 알아보니 뉴욕도 비슷한 공실세 조례 추진하다 소송 리스크 때문에 시행을 미룬 적이 있더라고요.
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