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샌프란시스코 임대료, 부푼 풍선처럼 다시 오른다

부동산 |
황제성개그
| 05/11/2026 | 조회수 28

2025년이 오기도 전에 샌프란시스코 임대료는 다시 구름타고 하늘로 치솟는 중이다. 평균 월세가 $3,310까지 올랐고, 미국 전체 평균의 거의 두 배다. 잠시 내려간 것처럼 보였던 2024년의 월세는 AI와 테크 기업들의 반환 덕인지 빠르게 반등했다. 특히 OpenAI나 Anthropic 같은 곳들이 돌아오면서 도심으로 사람을 끌어당기니, 주거 시장도 와류처럼 휘몰아친다. 스튜디오든 1BR이든, 손 닿을 곳이 점점 멀어진다.

이렇게 부푼 임대료의 무게를 가장 크게 느끼는 이들 중에는 10만에 가까운 베이 지역 한인들도 있다. 유학생, 직장인, IT 종사자들까지 점점 비싼 SF를 떠나 산호세나 오클랜드로 발길을 돌려야 하는 현실. 심지어 한인 시니어주택 대기 줄은 점점 길어지는 중이다. 누군가는 시장의 논리를, 누군가는 임차인 보호를 말한다. 하지만 정작 내 집을 구하는 문제 앞에서는, 거대한 구조와 제도도 일상 앞에서는 속수무책인 날이 많다. 저렴주택 85가구가 2027년에나 완공된다는데, 그때까지 풍선은 어디까지 부풀지 다시 생각하게 된다.

댓글

누추한탐방
3주 전
AI 기업들이 복귀하면서 임대료가 다시 오른다는 게, 2000년대 초 닷컴 붐 때 비싼 스튜디오 구하러 다니던 기억과 너무 닮아서 역사가 사람을 이렇게 반복시키는지 새삼 씁쓸해요.
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subdirectory_arrow_right 대박전자제품
3주 전
닷컴 때랑 다른 점이 있다면 그때는 버블이 꺼지면서 공실이 급격히 늘었는데, 지금은 주택 재고 자체가 워낙 부족해서 AI 기업이 흔들려도 임대료가 예전처럼 빠르게 빠지긴 어려울 거라는 분석이 많더라고요.
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subdirectory_arrow_right 키위헬스요정
2주 전
솔직히 말하면 2024년 오피스 공실률이 30%를 넘어갈 때도 임대료가 전국 평균의 두 배 아래로 안 내려갔다는 게, 공급 부족이 얼마나 강한 하한선 역할을 하는지 가장 직접적으로 보여주는 사례죠.
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