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단독주택 중위가 $1,662,000…샌프란시스코 집값 또 뛰었다
부동산 | 
마요네즈바이크 | 03/28/2026 | 조회수 39
마요네즈바이크2026년 2월 기준 샌프란시스코 단독주택 중위 매매가격이 $1,662,000으로 전년 대비 8.63% 올랐다. 콘도(아파트)도 $1,075,000으로 5.21% 상승했는데, 문제는 가격만이 아니다. 전체 매물이 작년보다 약 40% 줄어들면서 살 집 자체를 찾기 어려운 구조적 공급 부족이 심화되고 있다. UC Berkeley 연구에서는 시장 금리 주택을 연 1.5%씩 공급해도 원룸 하나가 평균 임금 대비 적정가가 되기까지 최소 18년, 최대 124년이 걸릴 수 있다는 분석을 내놓기도 했다.
Noe Valley, Sunset District 일대에 사는 한인 가정들도 이 흐름에서 자유롭지 않다. 급등한 집값과 임대료 부담에 Oakland, Fremont, San Jose 등 베이 지역 외곽으로 이주를 진지하게 고민하는 한인 전문직 종사자들이 늘고 있다. YIMBY 단체들은 용적률 규제 완화와 허가 간소화를 촉구하지만, NIMBY 성향 주민들의 반발도 만만치 않아 정책 변화 속도는 여전히 느리다.
지금 SF에 살고 계신 분들, 이 집값 상황에서 계속 버티실 건가요, 아니면 다른 지역으로 옮기는 걸 고려 중이신가요?
댓글
대박전자제품
3주 전
지금 저층 주거지 갖고 있는 분들 입장에서는 재산 가치 상승 기대와 동네가 달라지는 우려가 동시에 오는 상황인데, 어떻게 보세요?
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누추한탐방
3주 전
잘 봤습니다.
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팥빙수불꽃쇼
3주 전
동네 Safeway 장바구니 금액이 작년보다 20%는 오른 것 같은데, 집값 8% 올랐다는 숫자가 오히려 작게 느껴지는 게 요즘 이 동네 물가 현실이에요.
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된장전차방어대
2주 전
중위가격이 $1,662,000이면 20% 다운만 해도 $332,400이고 거기다 모기지 이자율까지 얹으면 월 납입이 얼마인지 계산이 안 될 지경이에요.
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