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에스케나 마지막 부지 개발, 한인 세컨드홈에 어떤 변화가?
부동산 | 
별밤Star | 08/02/2026
별밤Star팜스프링스 사는 분들이라면 에스케나의 남아 있던 마지막 미개발 땅이 결국 개발 승인됐다는 소식이 좀 신경 쓰일 거예요. 사실 저도 예전에 플래닝 관련 이슈 옆으로 지나친 적은 많은데, 이번엔 단독주택이 최대 303채, 그중 150세대는 아파트라니 규모가 꽤 커서 꽤 눈길이 갔습니다. 예전에 마스터플랜이 바뀌는 과정 한번 못 챙겨서 매물 정보 놓친 적도 있어서, 은근히 이런 개발 이슈가 실질적으로 내 생활에 바로 영향 주더라구요.
PA-1, 그러니까 '리조트 빌리지' 쪽 단독주택/아파트 포함된 개발이고, 한인분들 세컨드홈이나 은퇴용 집 알아보는 경우도 많아서 긍정적으로 볼 수 있겠죠. 계절마다 새 매물이 좀 더 많이 뜨는 건 솔직히 환영. 하지만 이미 에스케나에 살고 있다면, 앞으로 HOA 관리비랑 커뮤니티 시설 사용권 등이 달라질 수 있어서 꼼꼼히 체크는 필요할 것 같아요. 아직 시의회 최종 결정이 남았지만, 분위기상 이번 변화는 전국적인 주택난 흐름 안에서 일어난 거라 그런지, 이만한 땅도 결국 다 채워지는구나 싶네요.
댓글
별밤Moon
2개월 전
303채 중 150세대가 아파트라 세컨드홈 수요와 임대 수요가 한 단지에 섞이는 구조인데, 단독주택 필지값 방어를 보느냐 임대 유동성을 보느냐에 따라 이 개발이 호재로도 악재로도 읽혀요.
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별밤Queen
별밤Queen
2개월 전
이런 단독주택·아파트 혼합 단지는 HOA 규약에 단기임대 제한 조항이 끼는 경우가 많아서, 세컨드홈으로 사서 임대 돌릴 생각이면 계약 전에 CC&R부터 확인 안 하면 낭패 봐요.
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