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코리아타운 주차공간 ADU 전환, 세입자들 반발하는 이유
부동산 | 
엄마곗돈 | 04/30/2026
엄마곗돈코리아타운 5th와 Kingsley에 있는 한 아파트에서 건물주가 캘리포니아 SB 1211을 근거로 주차장을 ADU(부속주거)로 전환하려고 하면서 세입자들과 큰 갈등이 생겼다. 최근 건물주가 5월 말부로 주차 제공을 중단하겠다고 통보했고, 이에 세입자들은 시위까지 벌였다. 실제로 세입자 차량을 강제 견인하는 일도 있었다고 한다. 이에 대해 LA 주택국은 월 $200 임대료 감면을 승인했지만, LA 주차비 수준에 비하면 충분하지 않다는 게 대체적인 분위기다.
이런 일은 코리아타운에서 특히 심각하게 느껴진다. 한인 임차인이 대부분인 이곳에서는 차가 없으면 생계나 이동이 어려운 상황이 많다. 특히 배달 일을 하거나 통원 치료가 필요한 어르신, 영어가 익숙하지 않은 이민자들이 더 힘든 상황에 처할 수 있다. 주택 공급이 중요한 건 맞지만, 기존에 살던 세입자들의 실생활도 함께 고려해야 한다는 목소리가 크다. 앞으로 이런 ADU 전환 분쟁이 코리아타운뿐만 아니라 LA 곳곳에서 더 자주 일어날 것 같아 여러모로 걱정이다.
댓글
길거리SMART
5개월 전
$200 렌트 감면은 인근 월 주차 요금보다도 낮은 수준이라서, SB 1211 혜택이 건물주에게만 쏠리지 않으려면 세입자 보상 기준도 함께 법제화했어야 하는 거 아닌가요!
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TVTXMAX
TVTXMAX
5개월 전
지인한테 들었는데 비슷한 케이스에서 렌트 계약서에 주차 조항이 별도로 명시 안 돼 있으면 보상 협상 자체가 성립이 안 된다고 하더라고요.
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CORMA
5개월 전
강제 견인까지 간 걸 보면 건물주가 반발을 알면서도 밀어붙인 건데, 월 $200 감면으로 주차 문제가 해결된다고 판단한 근거가 뭔지 솔직히 황당하긴 해요.
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