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LA 코리아타운, 오르는 벽과 변하는 풍경
부동산 | 
타잔은즐거워 | 04/01/2026 | 조회수 33
타잔은즐거워2026년 초 코리아타운 월세가 $2,203선으로 지난해보다 1% 남짓 떨어졌다는 소식을 마주할 때, 겉으론 소폭 하락처럼 보이지만 지난 2020년과 견주면 33%나 오른 셈이라 실감이 잘 안 나는 게 사실이에요. 여전히 LA 전체 평균보다야 낮다고는 해도, 쉐어하우스 찾는 한인 유학생이나 초기 정착자들이 예산을 두세 번쯤 계산하게 되는 시장이 됐지요. 실제로 부동산 업계에서 듣는 이야기 중 70%가 예산 초과 고민이란 점, 피부로 다가와요. 저 역시 예전에 친구가 LA 넘어오면서 월세 문제로 끙끙 앓던 시절이 떠올라요. 지금이야 그때보다 훨씬 벅찬 시기가 아닌가 싶기도 해요.
문제의 한가운데에는 팬데믹 직후 LA 전역의 임대료 폭등과 Wilshire 대로변 재개발이 있어요. 노후 건물 리뉴얼, 럭셔리 아파트 신축으로 동네 위상이 달라진 건 사실이지만 한편으로 월세 부담에 밀려 근처 중위소득보다 낮은 한인 세입자들이 외곽으로 내몰리는 움직임도 크지요. 집주인들은 자산 가치 오른 것에 반색하지만, 실질적 거주자들에겐 현실이 녹록치 않아요. 이런 상황에서 LA 시의회가 조만간 RSO 확대 법안을 표결한다던데, 법과 시장의 균형이 과연 어디로 맞춰질지 여러모로 지켜봐야겠어요.
댓글
CORMA
1개월 전
KYCC 보고서에 코리아타운 한인 가구 중위소득이 $33,000이라는 게, 스튜디오 월 $1,729도 소득의 63%라는 거라 숫자 보면서 좀 충격받았어요.
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