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코리아타운 오피스 빌딩, 아파트로 변신하는 시대
부동산 | 
돌고래고속버스킹 | 08/29/2026
돌고래고속버스킹LA 코리아타운에서 오피스 빌딩이 아파트로 탈바꿈하는 일이 이제는 특별할 것도 없어진 느낌이다. 이번에 제이미슨 프로퍼티스가 3325 윌셔 블러바드 13층짜리 오피스 빌딩을 주거·상업 복합시설로 바꾼다고 하니, 코리아타운에선 벌써 이런 프로젝트가 열 번째란다. 이 공사가 끝나면 236가구 아파트와 1층 15,000평방피트 대형 소매공간까지 생긴다니, 어찌 보면 진짜 도시의 얼굴이 바뀌는 순간이다.
요즘 분위기 보면 팬데믹 이후 공실률 높아진 오피스 빌딩이 우르르 주거용으로 바뀌고, 덕분에 매물도 늘고 임대료 안정도 기대하는 상황. 2026년엔 코리아타운에서만 12개 프로젝트에 850가구가 새로 공급되니, 거래량 늘고 집값은 살짝 내려가고, 이른바 ‘매수자 시장’으로 분위기도 전환됐다더라. 반면, 대형 개발사 중심의 시세 임대가 늘면서 기존 소규모 임대업자나 상가 세입자들이 밀려날까 걱정도 많다. 저소득층 전용인 '아토 온 하바트'와 다르게 이번에는 시세 임대 위주라 이런 목소리가 더 나오는 듯.
댓글
폭주하는막내토끼
1개월 전
오피스 공실률 때문에 시작된 전환이 결국 주거난 해소에 도움 되는 걸 보면 위기가 기회 되는 경우도 있네요.
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