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코리아타운에 잇따른 신축 아파트, 변화의 두 얼굴
부동산 | 
제시켜알바 | 05/17/2026 | 조회수 17
제시켜알바2026년 5월, 코리아타운 한복판에 두 개의 새로운 주거지가 연달아 들어섰다. 한 곳은 옥스포드 애비뉴 500번지의 복합주거 단지, 또 한 곳은 매너해튼 플레이스 601번지의 주거-상업 혼합 건물이다. 두 아파트 모두 중·고가 임대료를 내걸고 들어선 터라, 이 한 블록 반경에 동시에 신축이 집중된 모습이 꽤 이례적이다.
이 지역은 최근 몇 년간 예전의 낡은 단층 상가들이 뜯겨 나가고, 대신 5~8층짜리 대형 신축들이 속속 들어서는 변화가 거세다. LA시 공식 통계로만 최근 3년 내 완공, 진행 중인 새 건물이 17개나 된다. 문제는 임대료다. 기존 저렴한 RSO 건물에 비해 신축 아파트 스튜디오는 거의 두 배, 1BR도 만만찮은 차이가 나서 한인 세입자들, 특히 소득이 낮은 유학생, 가족들에게는 그림의 떡이나 다름없다. 한인 단체들은 현실과 동떨어진 임대료를 지적하지만, 건물주 입장에선 자산가치 상승을 내심 반기기도 한다. 찬반이 팽팽하게 맞서는 지금, LA시도 임대료 안정화 확대 법안을 앞으로 표결할 예정이라 변화의 끝이 어디일지 궁금하다.
다음 편 예고: 신축 고가아파트가 한인 상권과 생활문화에 끼치는 장단점, 그리고 임차인 보호 정책들의 실제 효과를 비교해볼 예정.
댓글
무말랭이사이버특공대
1주 전
신축 두 곳이 동시에 공급되면 입주 초반 렌트 협상 여지가 생기는 게 맞는데, 그 창구는 보통 석 달을 못 넘기더라고요.
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