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LA 코리아타운 월세, 왜 이렇게 비쌀까?
부동산 | 
고칼로리귀신 | 05/03/2026 | 조회수 18
고칼로리귀신2026년 초 기준 LA 코리아타운 월세가 평균 2,203달러까지 치솟았다가, 최근엔 살짝 주춤하는 모양새다. 스튜디오는 1,729달러, 1베드룸은 2,185달러, 2베드룸은 아예 3,000달러 가까이 되니까, 체감상 부담이 꽤 크다. 2020년 대비 33% 오른 셈인데, 이 정도면 실감이 날 수밖에. 특히 한인들은 코리아타운 거주자 10명 중 9명꼴로 임차인이라, 월세 인상에 민감할 수밖에 없다.
임대료 안정 조례(RSO) 덕분에 기존 세입자들은 당분간 연 3%까지밖에 못 올린다지만, 2005년 이후 신축 아파트 세입자는 그런 보호조차 없다. Wilshire Blvd 쪽으로 럭셔리 아파트 계속 올라가고, 예전 저렴한 건물들은 줄어드니 한인 유학생, 워홀러 같은 저소득층은 점점 밀려나고 있다. 반면, 건물주는 자산가치 오르는 거니 나쁠 게 없고. 쉐어하우스도 1,300~1,500달러로 오르긴 마찬가지라 대안 구하기가 쉽진 않다. 여기저기서 목소리 달라지지만, 급격한 젠트리피케이션이 체감되는 건 확실하다. 개인적으로는, 실효성 있는 퇴거 방지 정책을 실질적으로 집행하지 않으면 앞으로 갈수록 더 각박해질 거라고 본다.
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