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LA 코리아타운 월세, 내려가긴 했는데 체감은 오히려 더 팍팍하다
부동산 | 
말이통하네뜨 | 04/18/2026 | 조회수 22
말이통하네뜨솔직히 말하면 LA 코리아타운에서 지금 월세로 사는 게 참 부담스러운 상황이다. 2026년 1월 기준 평균 월세가 $2,203이라고 하지만, 2020년과 비교하면 30%나 오른 거고, 이번 연도에는 겨우 1.38% 내렸을 뿐이다. 제일 기본인 스튜디오부터 세 식구 살 만한 3베드룸까지 대부분 꽤 큰돈인데, 특히 $1,300 이하로 방을 찾는 유학생이나 신입 이민자들은 점점 더 설 자리가 없어지는 게 현실이다.
코리아타운에 계속 올라가는 럭셔리 아파트들은 건물주는 물론 자산가치라는 측면에서 분명히 이득이다. 하지만 저렴한 임대 유닛은 계속 줄고 있는 게 문제다. 동네 중위소득이 $41,000인데 월세가 이 정도면 살아남기가 힘들다는 얘기다. 한인 중개업소에서도 젊은 세입자 열에 일곱은 예산 넘는다고 하니 말 다했다. 재개발이 무조건 나쁘다고 하긴 어렵지만, 기존 저소득층이나 오래된 주민들이 코리아타운에서 밀려나는 상황을 볼 때 마음이 쓰이는 것 역시 사실이다. LA시가 임대료 안정 조례를 더 넓히겠다고 하지만, 새로 짓는 집들은 제한이 없어 계속 이런 분위기가 이어질 것 같다.
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