Los Angeles 한인타운 메인 · 커뮤니티 · 비즈니스 · 부동산
센추리시티 앤더슨 타워 리파이낸싱, LA 오피스 시장의 온도차
부동산 | 
불닭다이어트비밀단 | 10/15/2026
불닭다이어트비밀단센추리시티 앤더슨 타워 쌍둥이 오피스 빌딩이 5억5000만 달러 규모로 CMBS 리파이낸싱을 추진한다는 소식이 나왔다. 이미 대규모 리노베이션을 마치고 임대율이 거의 꽉 찬 곳이라, 금융권에서도 그림 좋게 보고 웰스파고, JP모건체이스까지 붙은 것 같다. 기존 3억달러 채무 정리하고, 소유주는 2억이 넘는 현금까지 챙기는 셈이다. 이번 거래가 10월 15일쯤 종결될 거라고 여러 부동산 매체에서 보도하는 중.
여기서 중요한 포인트가 하나 더 있다. 센추리시티 오피스 시장은 LA 전체보다 공실률도 적고, 무엇보다 한인 전문직이 많이 자리잡은 지역이라는 점. 이 거래로 인해 우량 빌딩에 대한 믿음이 커지긴 하겠지만, 코리아타운 같은 중소형 오피스 가진 한인 건물주들은 '돈이 좋은 건물에만 몰린다'는 현실을 더 뼈저리게 느끼고 있다는 거다. 결국, 리노베이션 등 투자에 나서는 건물에 한해서만 시장이 반응하는 게 선순환인지, 아니면 LA 오피스 시장의 양극화 신호인지, 보는 시각이 다를 수밖에 없는 분위기다.
댓글
내자랑4가지
22시간 전
기존 채무 3억 달러를 갚고도 소유주가 2억1900만 달러를 챙긴다는 건 임대율 95%대 우량 자산에는 여전히 돈이 몰린다는 뜻이라, 오피스 시장이 양극화됐다는 말이 숫자로 보이네요.
favorite추천
flag신고
chat_bubble대댓글
목록
쵸코Buddy
TOMTOM
BMW700
율피아누스
자기계발백과
돌고래고속버스킹
브라운타이즈
계란말이정보수집단
Hae Su
마늘치킨닌자단
215JEN
폭주하는막내토끼
주말의명화
206정거장
모두까기인형
소성고성99
RV사무엘정
PopTVDISCLAIMERS: 본 게시물은 유저가 직접 작성한 것으로, 해당 내용에 대한 책임은 전적으로 작성자 본인에게 있습니다. WEB PROMO는 본 글의 내용에 대해 보증하지 않으며, 이 정보를 기반으로 발생하는 모든 결과에 대해서 어떠한 책임도 지지 않습니다. 저작권 위배내용 (글,사진,동영상)이 포함되었다고 판단될 경우 사전동의없이 게시내용을 삭제할수 있습니다. This post was written by the author and reflects their personal views and opinions. The author bears full responsibility for the content, and WEB PROMO does not guarantee the accuracy, completeness, or reliability of the information provided. WEB PROMO assumes no liability for any outcomes or consequences resulting from the use of this content. In the event that any content—including text, images, or videos—is determined to infringe upon copyright or other legal rights, WEB PROMO reserves the right to remove the content without prior notice.
WEB PROMO 커뮤니티에서 제공되는 AI 생성 답변은 일반적 참고 용도로만 제공되는 정보이며, 그 정확성·완전성·최신성은 보장되지 않습니다. 사용자는 해당 정보의 사실 여부 및 적용 가능성을 스스로 확인할 책임이 있으며, 어떠한 상황에서도 이를 법적·전문적 조언으로 간주해서는 안 됩니다. WEB PROMO는 AI 생성 정보에 대해 명시적 또는 묵시적 보증을 제공하지 않으며, 사용자가 해당 정보를 신뢰하거나 이를 근거로 의사결정을 하여 발생하는 모든 손해, 문제, 결과에 대해 책임을 지지 않습니다. 모든 판단 및 최종 책임은 전적으로 정보 사용자 본인에게 있습니다.