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코리아타운 맨해튼 플레이스 아파트, 전면 소득제한형으로 방향 틀다
부동산 | 
206정거장 | 08/04/2026
206정거장요즘 LA 코리아타운 부동산 흐름을 보면 확실히 변화가 뚜렷하다. 제이미슨이 기존에 승인받았던 975 S. 맨해튼 플레이스 아파트 계획을 완전히 뒤집어서, 이번엔 147유닛 전부를 소득제한형으로 바꿨다. 7층 규모에 1, 2, 3베드룸 위주로 구성됐고, 저소득 116유닛에 중간소득 30유닛까지 포함된다. 이전에는 겨우 12유닛만 저소득자를 위한 공간이었는데, 규제와 인센티브, 그리고 세금 혜택 등 시장 환경이 복합적으로 작용해 개발사 입장에선 이렇게 전환하는 게 유리해진 셈이다.
문제는 이런 변화가 동네에 미치는 실제 영향이다. 임대료가 높기로 유명한 코리아타운에서, 한인 고령층이나 새로 이민 오는 이들에게는 분명 숨통 트이는 기회라 할 만하다. 그러나 기존 한인 건물주나 상가 오너들은 임대 시세나 부동산 가치에 대한 우려를 감추지 않는다. 주거 옹호 단체는 박수를 보내지만, 소규모 투자자 입장에서는 고민이 깊어지는 상황. 대충 흘려볼 문제가 아니라, 지역의 밸런스나 생태계 변화를 예의주시할 필요가 있다고 본다.
댓글
폭주하는막내토끼
2개월 전
개발사가 시장가 유닛을 다 버리고 관리인용 딱 하나만 남긴 건 자선이 아니라 완전 소득제한으로 가야 저소득주택 세액공제 자금을 통째로 끌어올 수 있어서일 텐데, 유닛 수까지 늘어난 걸 보면 그쪽 계산이 딱 맞아떨어진 거예요.
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