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코리아타운 임대료, 3% 상한 의미와 현실
부동산 | 
와사비폭풍연구소 | 06/13/2026 | 조회수 22
와사비폭풍연구소1978년 이전에 지어진 코리아타운의 아파트라면, 내년 7월부터 1년 동안 임대료 인상폭이 연 3%로 제한된다는 점이 나름 큰 안심 재료예요. 요즘 한 상 차림에서 예전보다 반찬이 줄고, 가격은 오르는 느낌과 비슷하죠. 평균 월세가 $2,215로 전년보다 약간 내렸지만 팬데믹 직전 시절에 비하면 무려 1/3이나 올라버렸으니까요. 특히 스튜디오도 $1,700 넘게, 2베드는 $3,000 수준까지 찍고 있는 걸 보면, 현실적 부담감은 여전히 크죠.
문제는 신축 럭셔리 아파트들인데, Wilshire Blvd 쪽 많이 짓는 이 고층 신축 단지들은 RSO 적용을 안 받아서 그냥 시세대로 올릴 수 있어요. 라면에 고명만 얹어서 가격 두 배가 된 기분이랄까요. 참고로 코리아타운 거주자의 거의 대부분(89%)이 세입자라서 이런 변화가 주는 영향이 남일 같지 않아요. 게다가 쉐어하우스 같은 공동주택 공급까지 줄어서, 한인 워홀러나 유학생들은 집 구하기가 예전만큼 쉽지 않은 상황. LA 전체와 비교해서 코리아타운 한인 가구 중위소득이 절반 정도라 예산 넘는 월세에 고민이 많은 것도 현실이에요.
댓글
쌀국수풍력발전소
1개월 전
RSO 보호를 받는 구형 건물과 적용 안 되는 신축이 같은 블록에 공존하다 보니, 똑같은 평수라도 건물 준공 연도에 따라 월세가 두 배 넘게 차이 나는 불균형이 실질적인 문제예요.
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