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2026년부터 LA 임대료 인상률, 절반으로 줄어든다
부동산 | 
ExoticTX | 06/11/2026 | 조회수 12
ExoticTX솔직히 말하면, LA에 사는 임차인들에게는 꽤나 반가운 소식이죠. 2026년 7월 1일부터 임대료 안정화 조례(RSO) 공식이 크게 바뀌어서, 연간 최대 임대료 인상률이 지금의 8%에서 4%로 확 줄어듭니다. 인상률 산정도 물가상승률(CPI) 90%로 내려가고, 최저 인상률도 1%로 낮아지니까 실제로는 임대료 동결에 가까워진다고 생각하는 분들도 계실 것 같아요. 이 바람에 코리아타운 등 LA 한인 세입자들, 특히 1978년 이전 지어진 건물에 거주하는 분들은 숨통이 좀 트이지 않나요?
다만 요즘 공실률도 조금 오르고 있고, 전체 임대료 중간값도 1.9% 내려가는 등 시장 분위기가 예전 같지는 않은 듯합니다. 한편으로는 건물주 입장에선 정비·운영비도 부담이고, 새 투자자들 입장에서는 기존 RSO 건물 매입을 꺼릴 거란 우려가 적지 않죠. 새로운 임대법(AB 628)도 곧 적용돼서, 내년 1월부터 모든 임대계약에 냉장고·가스레인지 제공이 의무화됩니다. 각자 상황에 맞게, 바뀌는 제도를 꼼꼼하게 체크해보는 게 필요하지 않을까 싶네요.
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