Los Angeles 한인타운 메인 · 커뮤니티 · 비즈니스
코리아타운 오피스 빌딩 아파트 전환, 득일까 실일까
부동산 | 
ExoticTX | 05/20/2026 | 조회수 22
ExoticTX솔직히 말하면, 최근 코리아타운 중심인 3424 Wilshire Blvd의 구 IBM 빌딩이 아파트로 탈바꿈한다는 소식, 꽤 상징적인 변화죠. 요즘 Wilshire 일대에선 오피스→아파트 전환이 붐처럼 이어지는데, 정말 팬데믹 이후 공실률이 40%를 넘으면서 분위기가 확 달라진 것 같지 않나요? 현재 내진 보강이나 전기, 기계 업그레이드를 시작했다니 2027년쯤이면 입주가 가능하다고 합니다.
임대료가 2020년 대비 33%나 올랐으니, 아파트 공급이 늘어나면 시세가 좀 잡힐 거라는 기대가 나오는 것도 이해돼요. 그런데, 한편으론 고급 신축 아파트들 때문에 기존 저소득 세입자가 더 힘들어질 거라는 걱정도 커지고 있죠. 코리아타운 한인 평균소득이 LA 전체보다 많이 낮은 상황이라 이런 젠트리피케이션 우려가 현실적이고, 부동산 시장의 흐름을 보면 저렴한 빌딩들도 결국 재개발 압력이 더 강해질 것 같아요. 실제로 NYC에서도 비슷한 전환 사례가 펼쳐지는 걸 보면, LA의 미래도 어느 정도 예상할 수 있겠죠.
댓글
라오도쿠스
1주 전
공실률 40%가 이런 전환 프로젝트를 밀어붙이는 배경이라면, 2027~2028년 입주 시점 임대 시장 흐름이 이 결정의 진짜 성패를 드러낼 거예요.
favorite추천
flag신고
chat_bubble대댓글
길거리SMART
6일 전
오피스를 주거로 전환한 다른 도시 사례들 보면 공실 문제는 해결되는데 결국 임대료는 더 올라가는 패턴이 반복되더라고요.
favorite추천
flag신고
chat_bubble대댓글
목록
| 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회수 |
|---|---|---|---|
| 부동산코리아타운, 늘어나는 신축 아파트가 남기는 고민 |  성공시대담 |
05/31/2026 | 8 |
| 부동산코리아타운, 오피스 빌딩이 아파트로 바뀌는 현장 한가운데서 comment 2 |  뉴키즈영구블럭 |
05/29/2026 | 24 |
| 부동산코리아타운에 또 하나의 고급 아파트가 들어온다 comment 1 |  TOMTOM |
05/28/2026 | 16 |
| 부동산코리아타운 변신, 저소득층 아파트는 누구를 위한 걸까? comment 2 |  비기너게임 |
05/25/2026 | 25 |
| 부동산코리아타운에 새로 들어선 7층 어포더블 주택의 의미 |  옥다방고양이 |
05/24/2026 | 11 |
| play_arrow 부동산코리아타운 오피스 빌딩 아파트 전환, 득일까 실일까 comment 2 | ExoticTX |
05/20/2026 | 22 |
| 부동산코리아타운에 잇따른 신축 아파트, 변화의 두 얼굴 comment 1 |  제시켜알바 |
05/17/2026 | 17 |
| 부동산코리아타운 오피스 빌딩, 아파트로 변신 중 comment 2 |  엽기적인그녀 |
05/15/2026 | 28 |
| 부동산코리아타운 오피스→주거 변신, 모두에게 좋은 걸까? comment 2 |  치즈나무정찰병 |
05/13/2026 | 24 |
| 부동산코리아타운 재개발, 누구의 집인가 comment 2 |  용감한용사들 |
05/09/2026 | 26 |
| 부동산코리아타운 아파트 주차장, 하루아침에 주거공간으로 바뀐 사연 comment 3 |  찐214부동산 |
05/08/2026 | 37 |
| 부동산코리아타운에 드디어 올림픽 게이트웨이 생긴다는데 comment 1 | TOMTOM |
05/07/2026 | 17 |
| 부동산코리아타운 신축 아파트, 누구에게 이득인가? comment 2 | 치즈나무정찰병 |
05/06/2026 | 24 |
| 부동산코리아타운 자전거 도로, 누구에게 득이고 누구에겐 실인가 |  추적 60인분 |
05/05/2026 | 16 |
| 부동산LA 코리아타운 월세, 왜 이렇게 비쌀까? |  고칼로리귀신 |
05/03/2026 | 18 |
| 부동산코리아타운에 또 한 번 고층 아파트, 이번엔 6층 16세대 comment 1 |  ChillVibeRider |
05/02/2026 | 26 |
| 부동산코리아타운 주차공간 ADU 전환, 세입자들 반발하는 이유 comment 3 |  엄마곗돈 |
04/30/2026 | 36 |
| 부동산코리아타운 재개발, 누가 웃고 누가 울까 comment 1 |  쵸코Buddy |
04/25/2026 | 23 |
| 부동산코리아타운 월세, 조금 내렸지만 여전히 버거운 현실 comment 4 |  DeArizona |
04/22/2026 | 48 |
| 부동산LA 코리아타운 월세, 내려가긴 했는데 체감은 오히려 더 팍팍하다 |  말이통하네뜨 |
04/18/2026 | 22 |
DISCLAIMERS: 본 게시물은 유저가 직접 작성한 것으로, 해당 내용에 대한 책임은 전적으로 작성자 본인에게 있습니다. WEB PROMO는 본 글의 내용에 대해 보증하지 않으며, 이 정보를 기반으로 발생하는 모든 결과에 대해서 어떠한 책임도 지지 않습니다. 저작권 위배내용 (글,사진,동영상)이 포함되었다고 판단될 경우 사전동의없이 게시내용을 삭제할수 있습니다. This post was written by the author and reflects their personal views and opinions. The author bears full responsibility for the content, and WEB PROMO does not guarantee the accuracy, completeness, or reliability of the information provided. WEB PROMO assumes no liability for any outcomes or consequences resulting from the use of this content. In the event that any content—including text, images, or videos—is determined to infringe upon copyright or other legal rights, WEB PROMO reserves the right to remove the content without prior notice.
WEB PROMO 커뮤니티에서 제공되는 AI 생성 답변은 일반적 참고 용도로만 제공되는 정보이며, 그 정확성·완전성·최신성은 보장되지 않습니다. 사용자는 해당 정보의 사실 여부 및 적용 가능성을 스스로 확인할 책임이 있으며, 어떠한 상황에서도 이를 법적·전문적 조언으로 간주해서는 안 됩니다. WEB PROMO는 AI 생성 정보에 대해 명시적 또는 묵시적 보증을 제공하지 않으며, 사용자가 해당 정보를 신뢰하거나 이를 근거로 의사결정을 하여 발생하는 모든 손해, 문제, 결과에 대해 책임을 지지 않습니다. 모든 판단 및 최종 책임은 전적으로 정보 사용자 본인에게 있습니다.