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Oak Creek 골프장 부지에 3,100세대 대규모 주택단지 계획

부동산 |
탕수육레이저연맹
| 04/22/2026 | 조회수 47

어바인 컴퍼니가 Oak Creek Golf Course와 근처 상업용지 235에이커를 3,100세대 주거 단지로 전환하는 계획을 내놨다. 분양 주택 1,500세대, 아파트 1,600세대로 나누어져 예정돼 있고, 승인 목표는 2026년 여름, 착공은 2027년 초쯤으로 전망된다. 어바인에서는 한인 인구가 계속 늘고 있지만, 최근 중간 주택가격이 $130만~$150만까지 오르고, 공급 부족 현상이 해결되지 않아 왔다.

이런 신규 단지가 현실화되면 단기적으로는 집값 상승 압력이 좀 누그러질 수도 있을 것 같다. 특히 저렴 주택이 얼마나 포함되는지에 따라 신혼부부나 소득 중하위층의 접근성이 크게 달라질 텐데, 이는 한인 분들이 많이 주목할 부분인 듯하다. 다만 골프장을 자주 이용하던 분들 입장에서는 녹지 감소, 교통 정체, 학교 과밀 우려도 무시할 수 없겠다. 실제로 찬반 입장이 팽팽하게 맞서고 있다.

한편 UC Irvine도 학생의 60%를 기숙사로 수용하겠다고 해 주변 월세 시장 상황도 조금은 달라질 듯하다. 또, Irvine Spectrum 인근에서는 현재 저렴 주택 추첨 신청도 진행 중이다. 3,100세대 규모 신규 개발이 어떻게 시장과 주변 생활환경에 영향을 줄지 계속 지켜볼 만한 시점이다.

댓글

한겨레포에버
1개월 전
3,100세대라는 규모면 분명 부동산 시장에 영향을 주겠지만, 실제로 2027년 착공부터 2030년 완성까지 순조롭게 진행될 확률은 낮아 보여요.
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subdirectory_arrow_right 아기공룡둘째
3주 전
어바인 컴퍼니 개발도 CEQA 소송 한 건이면 착공이 2년은 쉽게 밀리는 게 캘리포니아 현실이라, 2027년 착공은 목표치(target)지 확정 일정(schedule)이 아니에요.
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subdirectory_arrow_right 티우스엄마
3주 전
대형 주택 개발 프로젝트는 환경 검토(EIR)만 평균 2~3년 소요되는 사례가 많아서, 2027년 착공이라는 숫자 자체를 액면 그대로 받아들이기는 어려운 상태예요.
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커피Queen
3주 전
3,100세대가 실제로 들어서면 지금 $130만 중반대 시세가 좀 움직일지 궁금하긴 한데, 학교 과밀 문제가 제일 걱정되더라고요.
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