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어바인 Oak Creek 골프장, 3,100세대 주거 단지 개발 계획 살펴보기
부동산 | 
아기공룡둘째 | 05/18/2026 | 조회수 36
아기공룡둘째Irvine Company가 Oak Creek 골프장 부지에 3,100세대 규모의 주거 단지를 개발하겠다는 계획을 내놨다. 이 부지는 약 235에이커로, 현재 시의회 승인 절차가 진행 중이고, 2026년 여름에는 최종 승인이 날 거란 전망이 많다. 여기에는 Pre-K부터 6~8학년까지 커버 가능한 학교 부지도 무상으로 IUSD에 제공된다고 한다. 어바인에서 이렇게 대규모 주택이 한꺼번에 공급되는 건 정말 오랜만이다.
개발 발표 이후 어바인 한인 사회에서도 관심이 상당하다. 최상위 학군(IUSD) 덕분에 원래도 집 구하기 힘든데, 추가 신규 매물로 숨통이 트일 거란 기대감이 크다. 대신 새 단지가 고급 중심으로 가면 가격이 만만찮을 수 있다는 우려도 자연스럽게 나온다. 반면, 환경 훼손, 교통 체증, 학교 과밀 등 단점도 명확히 지적된다. 시 측에서는 교통 중심 고밀도 개발로 지속가능성을 강조하지만, 한 도시의 구조가 바뀔 때 생기는 변화를 냉정하게 지켜볼 필요가 있다고 본다. 개발이 필요하다면 포용적인 시각으로 불균형과 과밀 문제까지 함께 고민해야 하지 않을까 생각한다.
댓글
마카롱Fox
1개월 전
골프장이 아파트로 바뀐다는 소식은 반갑기도 한데, 공급이 늘면 집값 내려간다는 한국식 공식이 여기선 안 통한다는 걸 몇 번 경험했거든요.
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티우스엄마
티우스엄마
1개월 전
공급이 늘어도 가격이 안 내려가는 건 개발사가 분양 속도를 직접 조절할 수 있는 구조이기 때문인데, 신규 물량이 나올 때마다 주변 시세 대비 3~5% 높게 시작한 패턴이 이 지역에서 반복돼 왔어요.
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