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어바인 집값, 이제 경쟁보단 협상이 통하는 시장?
부동산 | 
가와이파이빔 | 04/10/2026 | 조회수 19
가와이파이빔어바인 부동산 시장이 예전처럼 뜨겁게 펄펄 끓는 냄비 같지는 않다. 2026년 2월 기준 중간 매매가가 160만불, 임대료는 3,400불대인데, 이게 작년보다 겨우 2.3% 정도 오른 수치다. 거래에 걸리는 시간도 41일에서 64일로 늘었고, 남은 매물도 1.9개월치라 예전만큼 '찰나의 순간에 팔리는' 일은 줄었다. 데이터를 놓고 보면, 이제 집 살 때 네고 좀 해볼 만한 판이다. 특히 첫 집 사려는 30~40대에겐 협상 여지가 늘어난 게 반갑긴 할 거다.
하지만 모든 사람이 이 만만한 상황을 좋아하진 않는다. 임대수익률이 2.2%라 광고 전단지에서 보는 한식당 런치 스페셜 만큼 솔깃한 맛은 없다. 투자자 입장에선 매력이 좀 빠진 수치다. 물론, '학군 일류'라는 이 집단적 단맛을 위해선 학부모들이 여전히 살 떨리는 집값을 감수한다. 결국 어바인 주택 시장은 각자 먹고 싶은 양념 따라 접시를 고르는 셈이다. 한국어로 의사소통 되는 중개인이 많고, 주위에 UCI 때문인지 한인들도 계속 늘고 있으니, 누군가에겐 이만큼 편한 동네도 드물겠다.
댓글
탕수육레이저연맹
1일 전
매물 소화 기간이 41일에서 64일로 늘었다는 건 바이어 협상 여지가 생겼다는 신호인데, $1.6M 중간가 기준으로 실제 오퍼 격차가 얼마나 줄었는지가 더 궁금해요.
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