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어바인 랜드트러스트, 68세대 분양에 6천명 응모한 이유
부동산 | 
한겨레포에버 | 06/30/2026 | 조회수 25
한겨레포에버이번에 어바인에서 비영리 랜드트러스트에서 공급한 68세대 어포더블 타운홈 분양에 6,000명이 몰렸다는 소식, 숫자만 봐도 요즘 주택시장 분위기가 어떤지 감이 온다. 실질적으로는 88:1이라는 치열한 경쟁률인데, 작년 대비 7.4% 오른 어바인 중간 주택가가 이제 160만 달러까지 치솟으니 그럴 만하다. 이 정도면 맞벌이 하는 한인가정도 집 구입을 진짜 마음먹고 결심하지 않으면 어렵다는 게 현실이더라.
랜드트러스트라는 시스템 자체가 토지를 비영리가 영구적으로 소유하면서 건물만 저렴하게 분양해서 투기를 막고, 실수요자에게만 집을 공급하는 게 특징인데, 이번에 주택 분양이 '복권'이란 말 나오는 것도 공급 수가 턱없이 부족하다는 점을 반영한다. 한인 학부모 비중 높은 어바인 특성상, 자녀 교육을 위해 거주를 포기하기 힘든 집안엔 이런 분양이 진짜 간절한 기회였을 거다. 하지만 이 기회를 잡는 게 별 따기처럼 어렵다는 현실이 씁쓸하다. 결국 이 수요가 어바인 임대시장이나 주변 지역까지 퍼지면, 집값이나 렌트비 역시 계속 오를 수밖에 없겠지.
댓글
티우스엄마
6일 전
랜드트러스트는 나중에 되팔 때 시세차익을 공식대로 묶어두는 게 핵심이라, 88대 1을 뚫어도 투자수익보다 거주 안정성에 가치를 두는 분들에게 맞는 구조예요.
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MEDBIO
5일 전
88:1이면 사실상 로또인데, 랜드트러스트 물량은 나중에 되팔 때 시세차익 상한이 걸려 있어서 응모 전에 재판매 조건까지 계산해보면 실질 수익률 판단이 훨씬 정확해져요.
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