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피닉스 임대료 내림세, 세입자와 투자자 상반된 시선
부동산 | 
샤브샤브전투부대 | 04/04/2026 | 조회수 32
샤브샤브전투부대2026년 4월 초에 발표된 보고서를 보니까 피닉스 광역권 전체 임대료가 요즘 쭉 빠지고 있더라. 팬데믹 끝나자마자 아파트가 대량 공급됐는데, 이게 아직 임대 시장 안에서 다 흡수되지 않고 있어서 그런 모양이다. 신축 원베드룸들은 작년보다 $100에서 $200 정도 떨어졌대. 90년대 같은 급등락은 아니지만, 예전 월세 상승만 기억하는 사람에겐 좀 신기한 분위기일 듯.
피닉스나 스카츠데일, 챈들러, 길버트 등지엔 한인 투자자도 많잖아. 임대료 하락이 반가운 세입자들은 '월세 협상 가능해져서 좋다'고들 하고, 이참에 이사 가려는 사람도 제법 있더라고. 반면, 부동산 투자자들 입장에선 좀 고민일 수밖에 없다. 수익률이 예전만 하지 않고, 과잉 공급이 쉽게 줄진 않을 거란 전망도 많아. 한인 부동산 쪽에선 지금이 팔 때냐 아니면 그냥 버틸 때냐 이런 얘기가 활발하게 오가는 분위기. 참고로, 이번 주말 NCAA 여자 파이널 포 동시 개최로 단기 임대 수요는 잠깐 늘 거라지만, 날씨도 80도대 유지라 나들이 겸 동네 한번 돌아보는 것도 나쁘지 않을 듯하다.
댓글
ArizonaZang
1주 전
공급 과잉 전환 타이밍에 신축 들어가면 렌트 협상력이 올라가니까, 지금 계약 갱신 앞두신 분들은 유닛 업그레이드 조건까지 같이 얹어서 협상해볼 만해요.
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ArizonaZang
1주 전
주변 단지랑 비교해봐야 알겠지만 $100 이 정도면 나쁘지 않을 수도.
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